当人们试图找出财产税规则时,混乱就会出现

2019
05/21
03:13

威尼斯网址/ 金融/ 当人们试图找出财产税规则时,混乱就会出现

由于房主在预付2018年的房产税时,为了避免在特朗普削减生效后出现更大的账单,因此混淆在城市和郊区的高房产税中占主导地位。

纳税人担心他们将因为州和地方税收减免(包括财产税)的新的10,000美元限制而失败,他们争先恐后地在2017年支付2018年的房产税,以便他们可以在税收变更生效前扣除全部税款。

纽约和华盛顿特区等地的当选官员一直在强调预付款方案。 在一些社区,政府办公室以外形成了长队,以便人们可以预付款。

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但是一些预付费用的人实际上并没有从这样做中受益,而这个数字只是在美国国税局周三晚些时候发布的指导下才上升。

“可能有更多的人认为这对他们有利,而不是实际情况,”Ryan Ellis说,他是一位保守的税制改革倡导者,也是美国国税局认证的登记代理人。

虽然新税法禁止纳税人预付州和地方所得税,但在预付财产税问题上却没有提及。

周三的国税局咨询指出,预付房产税只能在某些情况下扣除。

该机构表示,如果在年底之前评估和支付财产税,则只能在2017年纳税申报表中扣除税款。 因此,实际上没有被其家乡或县收费的纳税人可能无法在明年扣除2018年的房产税。

一些税务专家表示,指导意见尚不清楚什么算作评估。

“我不认为这是结束。 我认为这将是一个开放的主题,并且会有一些诉讼,“税务基金会的经济学家妮可凯德说。

其他人表示他们对美国国税局的立场感到惊讶。

埃利斯说:“他们选择了最严格的挑剔方式来看待这种纳税人最不利的方式来看待这种情况。”

Urban-Brookings税收政策中心的高级研究员Steve Rosenthal表示,许多专家认为,如果当地政府授权支付,可以扣除付款,并且可以合理地确定支付金额。

“我对美国国税局的立场感到惊讶,我认为这非常具有侵略性,”他说。

负责Mayer Brown州和地方税务组织的Leah Robinson表示,“即使您必须进行评估,您也可以说州长要求地方接受这些付款的声明是事实上的评估。”

但Steptoe&Johnson董事长菲尔·韦斯特(Phil West)表示,他认为美国国税局的指导意见是“符合我所解释的法律。”相反,他发现令人惊讶的是州和地方政府宣布了预付款方案并给予纳税人印象任何预付款都可以扣除。

他说:“州和地方政府急于获得预付款。”

除了美国国税局周三的咨询服务所施加的限制外,还有其他原因可以解释为什么纳税人也可能看不到预付房产税的好处。

纳税人如果逐项列出,只会扣除州和地方的税收减免,近年来只有约30%的纳税人逐项列出。

此外,根据替代性最低税,这是一项旨在阻止高收入家庭支付过少税款的平行税制,这项扣除是不允许的,因此已缴纳该税的纳税人将无法从预付款中获益。 如果纳税人在2017年的纳税申报表中扣除州和地方税,这比其前一年的扣除额高得多,那么纳税人可以触发替代性的最低税。

美国国税局的指导正在以不同的方式影响不同司法管辖区的纳税人 - 即使是在同一地区。

例如,哥伦比亚特区政府表示纳税人仍然可以申请扣除预付房产税,因为房产已经过评估,税负已经确定。 但在马里兰州郊区和弗吉尼亚州的一些县,2018年的财产税将在新年之后才会被评估。

美国国税局的通知可能会导致一些纳税人在指导出来前预付款以寻求退款。 与此同时,其他纳税人可能会在指引发布后继续预付房产税。

马里兰州蒙哥马利县首席行政官Tim Firestine表示,即使在县官员向美国国税局发出通知后,纳税人仍然有兴趣在周四预付款。 蒙哥马利县直到7月才会评估2018年的房产税。

“人们仍然排队,想要预付款,”他说。

预付款问题是美国国税局在实施新税法后将在未来几周和几个月内发布新指引的众多领域之一。

该机构预计将在下个月发布关于薪水预扣税的新指引,并且必须在2019年人们提交2018年税款之前更新许多表格。此外,美国国税局将不得不在若干领域发布法规,特别是相关的新法律的营业税变化。

当地政府官员建议他们的居民在预付房产税之前与税务顾问交谈。

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