待售房屋销售11月温和增长

2019
05/21
12:17

威尼斯网址/ 金融/ 待售房屋销售11月温和增长

由于价格上涨和库存紧张抑制了更快的增长,11月合约签约保持稳定,小幅上涨。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周三报告称,11月待售房屋销售数据上升0.2%至109.5,待售房屋销售指数从10月的109.3上升至自6月以来的最高水平。

广告

11月的适度增长推动销售额比去年同期增长0.8%,这是自6月以来销售额每年增长的第一个月。

NAR预测,到2018年,现房销售和价格增长将放缓,这主要是因为房主的税收优惠将会发生变化,特别是在一些高成本地区。

NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,“房地产市场今年的收盘价将比今年夏天早些时候更为强劲,这主要得益于创造就业机会和创造更高档的经济。”

“然而,进入市场的新买家很快发现他们的选择有限,竞争也很激烈,”Yun说。

Yun表示,明年最大的问题之一是供应是否可以提高到足以减缓价格增长并使房屋购买价格更便宜。

Nationwide的首席经济学家David Berson表示,合同签约和关闭的增加表明,12月份的现房销售也将增加,这将推动现有房屋的销售量达到自2006年以来的最高年销售量。

NAR上周公布,11月成屋销售增长5.6%,连续第三个月增长,达到近11年来最强劲的增长速度。

上个月的增长也引起了人们的担忧。

销售价格上涨5.8%,这是工资增长的两倍以上,市场上3.4个月的房屋供应量是自1999年NAR开始追踪以来的最低水平。

“在大多数地区,销售确实有增长空间,但在全国范围内,整体活动可能略有负面影响,”Yun对明年的预测表示。

“房屋价格和房产税高的市场可能会因拥有房屋的税收减免而受到一些影响,”他说。

现有房屋销售年初将达到554万户,比2016年增长1.7%。

今年全国现房价格中位数预计将增加约6%。

对于2018年,Yun预计明年现有销售额将小幅下滑,价格增长将放缓至2%左右。

从地区来看,东北地区待售销售额增长4.1%,而中西部地区销售额增长0.4%。

11月份南方待售销售下降0.4%,西方销售下降1.8%。

免责声明:本文来自威尼斯网址新闻客户端自媒体,不代表威尼斯网址的观点和立场。