房利美,弗雷迪允许持有有限的30亿美元资本缓冲

2019
05/21
03:13

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根据美国财政部和联邦住房金融局(FHFA)周四宣布的新协议,房利美和房地美将被允许维持有限的资本缓冲,以防止可能的损失。

在2008年金融危机之后由政府接管的抵押贷款巨头将从12月31日开始,在资本预计将降至零的前一天获得30亿美元的资本缓冲。

美国财政部表示,财政部和FHFA均认为,鉴于税制改革立法以及房利美和房地美资产负债表上的递延税项资产的减记,可能需要对财政部资金承诺作出规定。 。

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新协议改变了要求房利美和房地美向财政部发送季度股息的安排,直到他们的资本达到零,这是在2018年初预计的。

“财政部的首要任务是确保纳税人得到保护,”财政部长

“该协议平衡了FHFA对纳税人赔偿的担忧,”Mnuchin说。

Mnuchin说,全面的住房金融改革是明年的重中之重。

FHFA主任Mel Watt表示,“如果税收立法导致公司税率降低,显然每个企业都需要抽签,而FHFA认为30亿美元的资本储备足以支付正常收入的其他波动每个企业的业务过程。“

“因此,我们认为,在没有紧急情况的情况下,未来的企业红利将被宣布并支付超过30亿美元的资本储备,”瓦特说。

在过去的几个月里,瓦特一直在探索解决资本问题的方案。

Treasury表示,作为交易的一部分,每个季度将使用30亿美元的资本缓冲作为基准来确定房利美和房地美的股息支付。

财政部明确表示,政府资助企业(GSE)未能宣布并支付全季度股息“将导致资本缓冲自动立即终止。”

但众议院金融服务委员会主席 (R-Texas)表示,他对“回滚这些至关重要的纳税人保护措施”的决定感到“非常失望”,这使他们无法承受未来2500亿美元的损失。

“没有充分的理由,政策或其他原因,为什么我们应该把GSE的资产负债表放在纳税人的利益之前,”Hensarling说。

“美国人应该得到更好的,我们现在需要改革我们破碎的融资体系,而不是明天,而不是下一次国会,而不是下一次危机。现在,”他说。

尽管经过多次尝试,国会仍未通过立法,对房利美和房地美进行彻底改革。

住房,抵押贷款和银行集团一直在争论是否应该允许房利美和房地美保留利润,而不是将其送到财政部,超过纳税人的欠款。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)负责人大卫史蒂文斯(David Stevens)表示,除了最新的税收立法所产生的影响之外,建立缓冲区“是一种可衡量的反应,并将为一般会计损失创造足够的缓冲。”

“这一谈判结果远比采取单方面行动的董事要好得多,并且应该要求无限期保留收益。”

史蒂文斯长期以来一直敦促国会撰写一份将改革房利美和房地美的房屋融资法案,他表示现在是时候专注于通过国会改革来解决“监管问题”。

美国独立社区银行家(ICBA)总裁兼首席执行官Camden Fine支持新协议,并主张对房利美和房地产进行资本重组。

“ICBA一直是一个热心的支持者,允许政府资助的企业(GSEs)重建资本缓冲,这些缓冲计划在年底降至零,以避免另一个纳税人的救助并支持抵押贷款市场,”好说。

他认为,自2013年以来,这两家机构已向财政部发送了超过2800亿美元的资金,比金融危机期间从纳税人那里获得的资金增加了近1000亿美元。

“尽管GSE收入的大幅增加对联邦政府来说是一项巨大的投资,但它依赖于依赖房利美和房地美提供的流动性的纳税人和社区银行,”Fine说。

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