止赎通知比去年7月增加55%

2019
05/21
04:11

威尼斯网址/ 美国/ 止赎通知比去年7月增加55%

周四公布的数据显示,由于取消抵押品赎回权的申请量与去年同期相比增长了50%以上,因此美国房地产市场急剧下滑所带来的房主数量猛增。

RealtyTrac Inc.表示,在全国范围内,7月份超过27.2万户家庭至少收到一份止赎相关通知,比去年同期约175,000家增加了55%,比6月增加了8%。 这意味着上个月每464个美国家庭中就有一个收到止赎申请。

总部位于加利福尼亚州Irvine的RealtyTrac监控默认通知,拍卖销售通知和银行收回。 该公司表示,7月份全国各地的贷款机构收回了77,000多处房产。

内华达州,加利福尼亚州,佛罗里达州,亚利桑那州,俄亥俄州,佐治亚州和密歇 除八个州外,所有止赎申请均较一年前增加。

趋势新闻

住房销售疲软,房屋价值下降,抵押贷款标准收紧以及美国经济放缓等因素使房主陷入财务困境,避免取消抵押品赎回权。 许多人找不到买家或欠他们的房子是值得的,不能再融资到负担得起的贷款。

随着取消抵押品赎回权的飙升,银行和抵押贷款投资者也面临着大量的止赎房产,并且正在大幅降价。

RealtyTrac指出,其待售物业数据库中有超过750,000个止赎房屋,相当于6月份待售房屋的450万套房屋中约17%。

为了加快其拥有的54,000个止赎房产的处置速度,房利美在加利福尼亚州和佛罗里达州开设办事处,并正在考虑向投资者大量出售这些房产。 “我不认为现在是时候抓住(止赎房产)希望有更好的一天,”首席执行官Daniel Mudd上周表示。

政府的干预措施将遏制住房危机还有待观察。 布什总统上个月签署了全面的住房立法,旨在通过允许房主将抵押贷款换成更实惠的贷款来防止取消抵押品赎回权,但前提是他们的贷款人同意在初始贷款中承担损失。

该法案预计将帮助约40万户家庭。

RealtyTrac营销副总裁Rick Sharga表示,如果政府计划获得任何牵引力,取消抵押品赎回权的数量“可能会在明年第一季度开始稳定下来”。 “这真的是现在不可知的。”

Moody的Economy.com预测,即使在政府的帮助下,将近280万美国家庭要么面临丧失抵押品赎回权,要将房屋交给贷方,要么在明年年底之前以低于抵押贷款价值的价格出售房产。

在RealtyTrac报告中,佛罗里达州的Cape Coral-Fort Myers地区是止赎率最高的都市区,其次是加州三个城市:Merced,Stockton和Modesto。 拉斯维加斯排名第五。

免责声明:本文来自威尼斯网址新闻客户端自媒体,不代表威尼斯网址的观点和立场。